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楼市”淘宝”有妙招

2011-12-26 23:35 作者: 来源: 本站 浏览: 519 次 我要评论楼市”淘宝”有妙招已关闭评论 字号:

摘要: 喜欢房网资讯频道12月23日调控从紧、库存攀升、资金严重、房价松动……各种景象标明楼市曾经入冬。一边是购房者堕入纠结,另一边是“李嘉诚们”乘机出手,究竟何时才是购房时机?怎样才干购置价钱抗跌的房子? 业界专家以为,掌握机遇,该出手时就出手,或可借机淘得真正实惠...

喜欢房网资讯频道12月23日调控从紧、库存攀升、资金严重、房价松动……各种景象标明楼市曾经入冬。一边是购房者堕入纠结,另一边是“李嘉诚们”乘机出手,究竟何时才是购房时机?怎样才干购置价钱抗跌的房子?

业界专家以为,掌握机遇,该出手时就出手,或可借机淘得真正实惠的好房子。

改动思想:买房不只是买房子

购房者刘鹏看中了北部一楼盘,他感觉这个楼盘户型合理,价钱实惠。但他的爸爸妈妈却有分歧观点,以为这个楼盘周边配套少,寓居不太便利。

买房是买配套完全的成熟社区,照样买城郊新开拓的楼盘?这个争议不断存在。比拟之下,配套完全的楼盘往往比配套不完全的楼盘售价要贵一些。所以,淘i宝网有的购房者提出在偏僻的当地买房,把省下的房款买车。

当时楼市根本以刚性需求者为主。位于偏僻地段、生涯配套不完美的楼盘,往往领先降价。就算价钱下调大,由于生涯不便利,淘宝i网能够仍难以感动购房者存眷,这招致购房者风险加大。比拟之下,生涯配套成熟的楼盘抗风险才能就强。

利好支撑楼盘空间大

早些年,张师长教师在七里河一带买房时,伴侣都感觉这个地段情况欠好。跟着城市情貌的改动和周边路网的建成,这个楼盘曾经成为地段标杆,价钱较为坚硬。

“楼 盘和股票一样,都需求概念支撑。有了利好,升值空间才大,抗市场风险也强。”克尔瑞机构济南总司理孙大海说。孙大海以为,楼盘的利好有两种。大布景的利 好,就是当局要加大区域内的交通、公园等投入,然后提拔片区内的全体相貌。小情况的利好,则是开拓商给楼盘营建的亮点,如酒店、写字楼等。购置有利好支撑 的楼盘,贬价的空间小。

现房可以削减风险

李密斯看中一套是准现房,3个月后就可交房。准现房比旁边一些楼盘的期房价钱高,有没有需要多花钱买现房,她拿不定主见。

孙大海引见,准现房“看得见,摸得着”,不像期房那样仅在图纸上看房,遭到不少购房者的喜爱。别的,准现房工程曾经进入尾声,很少会呈现烂尾,这在楼市动摇期让购房者安心不少。假如购房者对房地财产界调查不深,购置准现房会更保险一些。

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