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长江:香港豪宅够矜贵,香港买房高潜力

2012-02-23 13:24 作者: 来源: 本站 浏览: 520 次 我要评论长江:香港豪宅够矜贵,香港买房高潜力已关闭评论 字号:

摘要: [香港买房网独家] 长江实业集团执行董事:赵国雄 “2012年我仍然看好2000万港币至3000万港币的香港豪宅市场,一来供应较少,二来香港经济基调良好,无论本地人还是内地客户香港买房多会选择豪宅投资,香港豪宅物业一向不受利率的影响,所有预期豪宅的升值潜力较...

[香港买房网独家] 长江实业集团执行董事:赵国雄

“2012年我仍然看好2000万港币至3000万港币的香港豪宅市场,一来供应较少,二来香港经济基调良好,无论本地人还是内地客户香港买房多会选择豪宅投资,香港豪宅物业一向不受利率的影响,所有预期豪宅的升值潜力较其他市场为佳。”,长江集团执行董事如是预则2012年的香港楼市。

 

赵国雄指出,豪宅市场及中价市场2012年都不成问题,此前虽然受经济环境的影响,但2011年困扰香港楼市的3大因素,包括欧债危机,美债危机及银行加息等,相继于2011年底变得明朗化,对未来香港楼市的影响已可预测。加上本港及内地的经济环境持续稳定,未来至到2014年银行的利息仍处于超级低水位,市民香港买房的意欲仍然强劲,所以公司对2012年市场充满信心。

 

除了本地换楼市场外,赵国雄仍十分看好内地客源香港买房。他指出,受内地宏观调控的影响,银行收紧银根,内地客户来香港买房人数的增长有所放缓,但内地客户占香港物业市场的比例却有明显上升。主要是原因是近两年,各大发展商都尽了很大的努力北上宣传,推动更多的内地客户来港。“过去一直由地产代理进行推介,近期发展商亲自进行路演,内地客户得到更多的资讯,来香港买房的信心增强。所有内地客户购买名城3期盛世的比例上升到28%。”为进一步吸纳内地客源,他预期未来一年投放逾亿元资金,到内地宣传楼盘,目前正筹备在内地各大城市设立长期展览厅。

 

至于2012年的香港新楼盘推销计划,长江实业来年有数个大型楼盘发售,当中的荃湾西站项目、日出康城3期及将军澳85A区项目,涉及逾5000个单位,主攻中价换楼市场及内地客户来香港买房长线投资。

 

至于定价方面,赵国雄指 ,自从SSD措施实施以后,大部分的炒家已经离场,所有发展商就旗下的香港新楼盘定价是已经变得有所节制,即使名城3期盛世的销情理想,每次加推单位的加价幅度一般只有1%至3%,比过往的10%至15% 已大为收敛,目前购买香港新楼盘的水位(赚头)已经处于历史较佳水平。

 

赵国雄:1978年毕业于加拿大Trent University,拥有社会学学士及经济学学士学位;1979年至1994年任职于恒隆地产,1994年至1997年任职于信和地产,1997年后加入长江实业,并于2000年出任长江实业执行董事至今。

 

 

 

地区 项目 单位数量 单位面积 预计推出
新界大围 名城3期盛世 3座1536伙 900-1300呎 2012年第一季
新界将军澳 日出康城3期 4座1648伙 3,4房单位 2012年中
新界荃湾 荃湾西站 7座1720伙 3,4房大单位 2012年第三季
新界将军澳 将军澳85区 6座1700伙 大部分小面积 2012年第四季

 

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