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详解机遇成都

2012-05-07 06:09 作者: 来源: 本站 浏览: 530 次 我要评论 字号:

摘要:   2011年,商业地产迅猛“供应”是主打曲;2012年,强势“吸纳”或将更惹人眼。近来,多家世界级实力企业在成都大面积租赁办公写字楼,也一石激起千层浪,引发社会热情关注。大家都在讲“机遇成都”,目前大品牌租客的集中租住,将有可能在成都办公室出租市...

 

2011年,商业地产迅猛“供应”是主打曲;2012年,强势“吸纳”或将更惹人眼。近来,多家世界级实力企业在成都大面积租赁办公写字楼,也一石激起千层浪,引发社会热情关注。大家都在讲“机遇成都”,目前大品牌租客的集中租住,将有可能在成都办公室出租市场掀起一股风潮引发蝴蝶效应,将大量企业的观望情绪转变成下单行动。
据悉,截止今年4月15日,在蓉的世界500强企业已达215家,然而在2011年底时却仅为207家。短短几个月内,成都就新增8家世界500强企业入驻,况且基本上落户在城南区域。汤继强介绍说,2012年年内还将有不少世界500强企业入驻成都,目前正在牵头、接洽。几天前,2013年全球财富论坛举办城市成功落户成都,使蓉城再次成为世界瞩目的焦点。这是继香港、上海和北京举办此项论坛之后,首次选择在中国西部的成都举办。据介绍,这是继全球金融危机爆发之后世界经济重心转移和产业发展方向的重要信号。成都对世界的吸引力越来越大。2011年7月,成都喜获《财富》杂志首次评选的“全球最佳新兴商务城市”荣誉称号,而折桂缘由也在于成都优良的商业商务环境、较高的人均GDP及政府高效办公等。

事实上,成都经济也堪称“给力”。今年4月初,最新发布的“2011年成都市国民经济与社会发展统计报告”显示,作为“十二五”的开局之年,2011年成都市实现地区生产总值6854.6亿元,比上年增长15.2%,其中第二、三产业增加值均在3000亿元以上。当前,西方多国实力企业对成都的青睐以及中国本土企业的大量内迁入蓉,必然对高档商务办公楼产生巨大的租赁需求,推动成都写字楼出租市场发展而相对于需求另一端的供给方,开发商已早做好准备,他们自有其盘算。

商业地产最终目标是实现物业的保值和增值,以及对项目物业的形象维护、开发商的品牌维护等都有很大好处,从这个角度来讲,开发商只租不售是实现这一目标的最好方式。基于此,开发商对优质写字楼的租赁格外重视。

 

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