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杭州写字楼租赁市场的由寒转暖

2012-05-07 06:24 作者: 来源: 本站 浏览: 575 次 我要评论 字号:

摘要:     阳春三月,万物复苏, 杭州写字楼出租 市场也开始如同万物一般进入了一个新生期,逐步呈现出一个新的发展现状,在过去的一年里,杭州的写字楼租赁市场在各方面的因素影响下,发展态势惨淡,历尽了发展史上最寒冷的严冬,但随着人们对经济预期发展...

 

 

阳春三月,万物复苏, 杭州写字楼出租 市场也开始如同万物一般进入了一个新生期,逐步呈现出一个新的发展现状,在过去的一年里,杭州的写字楼租赁市场在各方面的因素影响下,发展态势惨淡,历尽了发展史上最寒冷的严冬,但随着人们对经济预期发展的逐渐转好,以及各类新型房地产的提供,外加一些促销政策,使得杭州的写字楼租赁市场逐渐回暖,出现上涨的局面。

目前,杭州的各大地产开发商为了迎合各个层次租赁者对写字楼的需求,逐步开发新型的写字楼模式,开始构建符合市场的服务式办公室。在杭州服务性办公室的新建中,开发商融合了经济发展过程中所有的必备元素,也保留了一下传统的关于生态化,人性化等元素,使得租赁的杭州的服务式办公室一般都具有如配套齐全、即租即用;无需前期资本投资;租期灵活,可按天、按月或按年选择;租房价格相对于北京、上海等城市比较优惠;灵活多变,可自由扩大/减小规模或更换地点;有多个地点位置可供其自由选择,房源市场供应比较充足,可选择适合各种预算的服务商务楼等等条件。从而带动整个写字楼的租赁情况。

通过调查研究发现,在三月,杭州传统写字楼和酒店式公寓的 服务式办公室 几类产品均环比涨幅明显,市场呈现出一抹亮色。上周传统写字楼市场动销楼盘15个,租赁成交商铺73套,总成交面积9897.87平方米,环比大涨168.13%。近来写字楼租赁市场整体形势复苏,春节过后成交量渐呈上升态势。酒店式公寓的服务性写字楼市场动销楼盘14个,成交64套,总成交面积3651.9平方米,环比上升了55.11%。总体来说,目前杭州已度过写字楼出租市场的严寒期,开始回暖。

不过写字楼租赁市场的发展是一个长期的过程,现在的回暖只是一个短暂的现象,要想是这一局面一直呈现下去,那就得联合各方面的力量,综合各个发展的因素来共同作用,从而促进杭州写字楼出租市场的全面发展,已达到一个共同繁荣的局面。

 

 

 

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